Björn Lundéns privata blogg

Många samfällighetsföreningar använder BAS-kontoplanen för sin redovisning, trots att den enligt min mening inte alls passar för detta.

Vad är bäst för en bostadsrättsförening, att äga marken eller att ha den med tomträtt? Hur ofta kan tomträttsavgälden höjas? Kan den belånas?

Som konstnär har du flera företagsformer att välja mellan, exempelvis aktiebolag och handelsbolag, . Men en solklar vinnare är enskild firma.

Frågan är om det är ett bra tecken om bostadsrättsföreningen har auktoriserad revisor. Svaret är att det finns viktigare saker att kolla upp.

Underhållsfonden är för planerat framtida underhåll. Den ekonomiska bufferten är för oförutsedda framtida utgifter. Men hur stor ska den vara?

Mäklaren ska i sin objektbeskrivning ange bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Här förklarar Björn Lundén vad detta innebär.

Björn Lundén ger sina bästa tips, både för dig som redan är pensionär och för dig som ännu inte har kommit dit och vill förbereda dig.

Enligt den så kallade likhetsprincipen ska medlemmarna behandlas lika. Detta gäller även över tiden, dvs gentemot framtida medlemmar.

Det kan du göra, men gör det med hänsyn. En av styrelsens uppgifter är att underlätta för medlemmar som vill sälja sin bostadsrätt.

Många tittar bara på bostadsrättens läge, våningsplan och ytsikt. Men bostadsrättsföreningens ekonomi är minst lika viktigt att du kollar upp.

När du förvärvar en fastighet och blir medlem i en samfällighetsförening följer en hel del rättigheter och skyldigheter med medlemskapet,

Äkta förening (privatbostadsföretag) eller oäkta förening är enbart skattemässiga begrepp. Det går inte att säga att det ena alltid är bättre.