Björn Lundéns privata blogg
En blogg om lite av varje
Senaste blogginläggen
Är det bra om bostadsrättsföreningen har auktoriserad revisor?
Frågan är om det är ett bra tecken om bostadsrättsföreningen har auktoriserad revisor. Svaret är att det finns viktigare saker att kolla upp.
Jag flyttar modelljärnvägen till vardagsrummet
Det krävs envishet och armstyrka att flytta en hel Märklinanläggning till ett annat rum. Den är otymplig och all ballast gör den tung.
Tisdagstraskarna vandrar i Norrhoga
4 november togs vi emot när vi 38 tisdagstraskare vandrade runt byn och fick höra om Norrhogas namn, om fjällkor och om det italienska köket
Broarna i Näsviken. Järnvägsbron vid kyrkan
Uppströms från Forsa Kyrka finns en järnvägsbro som betjänade både Hudiksvall-Näsviken järnväg och Dellenbanan. Nu kan man åka snöskoter över.
Ekonomisk buffert i en samfällighetsförening
Underhållsfonden är för planerat framtida underhåll. Den ekonomiska bufferten är för oförutsedda framtida utgifter. Men hur stor ska den vara?
Cykling på Balkan – möten på vägen
En kombination av tågluff och cykel - kan det bli bättre? Länderna i det forna Jugoslavien har allt för bra cykling. Och vilka människor!
En bostadsrätts nettoskuldsättning
Mäklaren ska i sin objektbeskrivning ange bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Här förklarar Björn Lundén vad detta innebär.
Björn Lundén föreläser om pensionsplanering på Ystegårn 5/11
Björn Lundén ger sina bästa tips, både för dig som redan är pensionär och för dig som ännu inte har kommit dit och vill förbereda dig.
Punktering på Bromton under cykeltur i Bosnien
Under vår kombinerade tåg- och cykelresa i Centraleuropa var Bosnien-Herzegovina det mest exotiska landet. Hit cyklade vi över floden Sava.
Tisdagstraskarna går till Hälsinge Linneväveri i Näsviken
Johanna Elveskog tog emot och berättade om den lilla okända, nästan hemliga, fabriken på Forssåns industriområde för hänförda traskare.
Cykla Brompton i bergen i Rumänien
Den lilla staden Brad kan nås med tåg från Arad. I byarna runtom har tiden delvis stått stilla och är fantastiska för cykling och vandring.
Likhetsprincipen i samfällighetsföreningar
Enligt den så kallade likhetsprincipen ska medlemmarna behandlas lika. Detta gäller även över tiden, dvs gentemot framtida medlemmar.
Svea Bio i Delsbo – Premiär på Berättaren
Ons 15/10 kl 14 och ons 22/10 kl 19 visas min 58 minuters dokumentärfilm om Erik Strömdahl. Jag och Erik inleder med att berätta om filmen.
Köpa bostadsrätt – Kan du ställa frågor till styrelsen?
Det kan du göra, men gör det med hänsyn. En av styrelsens uppgifter är att underlätta för medlemmar som vill sälja sin bostadsrätt.
Broarna i Näsviken. Lilla bron vid kyrkan
Vid Forsa kyrka ligger en fin gammal bro där landsvägen gick innan Riksväg 84 byggdes. Bron är av huggen sten och ett riktigt mästerverk.
Broarna i Näsviken. Gångbron med dammluckorna
Invid bensinmacken i Näsviken finns denna gångbro, som nyligen är renoverad. Här berättar jag en historia med anknytning till bron.
Köpa bostadsrätt – Är bostadsrättsföreningens ekonomi viktig?
Många tittar bara på bostadsrättens läge, våningsplan och ytsikt. Men bostadsrättsföreningens ekonomi är minst lika viktigt att du kollar upp.
Berättaren – en dokumentär om Erik Strömdahl på Svea bio
Björn Lundéns film visas ons 15/10 kl 14.00 och ons 22/10 kl 19.00 på Svea Bio i Delsbo. Björn och Erik berättar på scenen om dokumentären.
Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter i en samfällighetsförening
När du förvärvar en fastighet och blir medlem i en samfällighetsförening följer en hel del rättigheter och skyldigheter med medlemskapet,
Köpa bostadsrätt – Äkta eller oäkta förening?
Äkta förening (privatbostadsföretag) eller oäkta förening är enbart skattemässiga begrepp. Det går inte att säga att det ena alltid är bättre.
Broarna i Näsviken. Bågbron
Bågbron är den bro i Näsviken som ligger närmast inloppet från Södra Dellen. Ett imponerade bygge från 1924, 101 år gammal alltså.
Köpa bostadsrätt – Vad ska du fråga mäklaren?
Mäklaren ska hjälpa köparen genom att ge de upplysningar som köparen begär, exempelvis om planerade höjningar av månadsavgiften.
Samfällighetsföreningens ekonomi
En samfällighetsförening är lite annorlunda. Här är vad som gäller för bokföring, inkomster/utgifter samt momsen i en samfällighetsförening.
Minna och Mårten på Svedbovallen i Järvsö
På fäboden finns det kor och getter, som alla besökande barn älskar att klappa medan Mårten berättar om vad djuren heter och vad de tycker om.
Björn Lundén om samfällighetsföreningens tre organ
Föreningsstämman, styrelsen och revisorerna är de tre så kallade organen. Beslutande, verkställande och kontrollerande. Här är en manual.
Tågluffa till Zagreb i Kroatien
Zagreb, huvudstaden i Kroatien, är ett oväntat bra tågstopp . Bra hotell nära tågstationen och med öststatskänsla i väggarna. Och god öl.
Björn Lundén om hur en samfällighetsförening fungerar
Är din fastighet med i en samfällighet? Då är det viktigt att du förstår hur en samfällighetsförening fungerar. Här får du det grundläggande.
Tisdagstraskarna första kvartalet 2025
En sammanställning av alla traskningar i Näsviken med omnejd under jan - mars 2025. Vilket härligt gäng vi är! Varje tisdag kl 10 vid Affärn.
Björn Lundén om färjor från Sverige med Interrail
Det finns två sätt att ta dig till kontinenten när du ska tågluffa: Med tåg över Öresundsbron eller med någon lämplig färjeförbindelse.
Tisdagstraskarna till Gammelsträng, Norrbo
19 augusti 2025 gick Tisdagstraskarna en runda i Gammelsträng i Norrbo, där vi fick höra om en avrättningsplats och en järnåldersbosättning.