En vanlig fullmakt blir ogiltig om fullmaktsgivaren inte längre är vad man kallar rättshabil, dvs inte längre har förmåga att fatta självständiga beslut, exempelvis som en följd av demens. Därför är det en bra idé att upprätta en framtidsfullmakt.
1 juli 2017 började lagen om famtidsfullmakter att gälla, så det är ganska nytt.
Vad som ska framgå av en framtidsfullmakt
- Att det är en framtidsfullmakt (förslagsvis genom att skriva ordet framtidsfullmakt som rubrik)
- Vem som är fullmaktshavare
- Vilka angelägenheter fullmakten omfattar
- Vilka övriga villkor som gäller
I videon svarar jag på lite frågor om vad som gäller.
Det kan bli problem med framtidsfullmakter och fast egendom i vissa lägen, se
https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/kopa-aga-salja-eller-ge-bort/javsbestammelsen-i-lagen-om-framtidsfullmakter–fragor-och-svar/#anchor-1
Hej Frank Johan! Du har alldeles rätt. Den fullmäktige kan betraktas som jävig om han eller hon kan antas tillvarata sina egna personliga intressen framför fullmaktsgivarens, exempelvis vid överlåtelse av en fastighet. Lagen är inte riktigt bra på att hantera sådana här situationer. Mvh Björn
Hej Björn!
Fantastiskt så fint du presenterar Framtidsfullmakt till din uppringare.
I fullmakten står att fullmaktshavaren kan sälja fullmaktsgivarens bostad. Tyvärr gäller det inte fast egendom. Här har Lantmäteriet satt stopp. Här måste lagstiftaren “jobba om.”
Hej Roland! Enligt Lantmäteriets Handbok Fastighetsinskrivning från 2024-12-19 omfattas normalt en framtidsfullmakt av den rätten, vilket inte en vanlig fullmakt alltid gör. Åtgärden behöver inte uttryckligen framgå av framtidsfullmakten. I varje enskilt fall behöver man dock göra en bedömning utifrån hur fullmakten är formulerad och vad uppdraget omfattar samt eventuella inskränkningar/begränsningar. Mvh Björn
Är det fortfarande så att Lantmäteriet inte godkänner framtidsfullmakt vid överlåtelse fastighet?
Hej Göran, Enligt Lantmäteriets Handbok Fastighetsinskrivning omfattas normalt en framtidsfullmakt av den rätten, vilket inte en vanlig fullmakt alltid gör. Åtgärden behöver inte uttryckligen framgå av framtidsfullmakten. I varje enskilt fall behöver man dock göra en bedömning utifrån hur fullmakten är formulerad och vad uppdraget omfattar samt eventuella inskränkningar/begränsningar. Mvh Björn