Samfällighetsföreningar betalar ingen fastighetsskatt. För att föreningen inte äger varken fastigheten eller fastighetstillbehören.
2 Kommentarer
Micke Nilsson
på 2026-07-07 på 11:39
Hej, Vi har i vår Samfällighetsförening precis i dagarna fått ett beslut från Skatteverket som säger att Samfälligheten ska betala fastighetsskatt för den mark som ägs av delägarfastigheterna. Vi har tidigare år skrivit just det som svar på Skatteverkets taxeringsförslag och då har de godtagit det.
Skillnaden nu är att Samfälligheten styckade av och sålde cirka 10% av marken. Då klämmer Skatteverket till med motiveringstexten: “Taxeringsenheten är ombildad. Tomtmarken har tidigare varit taxerad med fastighetsrättsligt förhållande 2, tomten kan bilda en egen fastighet. Eftersom tomten redan är en självständig fastighet ändrar vi till fastighetsrättsligt förhållande 1, självständig fastighet.” Lagrumshänvisningar till 12 kap. 8 paragrafen och 8 kap. 3 paragrafen fastighetstaxeringslagen.
Betyder det här att Samfälligheten ska betala fastighetsskatten?
Hej Micke! Att samfälligheten har styckat av mark och sålt den tyder enligt min mening på att marken inte visade sig vara så samfälld att den är helt knuten till de deltagande fastigheterna. Därmed ligger det nära till hands att samfälligheten är skyldig att betala fastighetsskatt. Men det kostar ju ingenting att överklaga Skatteverkets beslut. Mvh Björn
Hej, Vi har i vår Samfällighetsförening precis i dagarna fått ett beslut från Skatteverket som säger att Samfälligheten ska betala fastighetsskatt för den mark som ägs av delägarfastigheterna. Vi har tidigare år skrivit just det som svar på Skatteverkets taxeringsförslag och då har de godtagit det.
Skillnaden nu är att Samfälligheten styckade av och sålde cirka 10% av marken. Då klämmer Skatteverket till med motiveringstexten: “Taxeringsenheten är ombildad. Tomtmarken har tidigare varit taxerad med fastighetsrättsligt förhållande 2, tomten kan bilda en egen fastighet. Eftersom tomten redan är en självständig fastighet ändrar vi till fastighetsrättsligt förhållande 1, självständig fastighet.” Lagrumshänvisningar till 12 kap. 8 paragrafen och 8 kap. 3 paragrafen fastighetstaxeringslagen.
Betyder det här att Samfälligheten ska betala fastighetsskatten?
Hej Micke! Att samfälligheten har styckat av mark och sålt den tyder enligt min mening på att marken inte visade sig vara så samfälld att den är helt knuten till de deltagande fastigheterna. Därmed ligger det nära till hands att samfälligheten är skyldig att betala fastighetsskatt. Men det kostar ju ingenting att överklaga Skatteverkets beslut. Mvh Björn